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    留学西班牙租房完胜攻略!

  • 来源:网络  阅读:1299次   发布时间:2016/2/15 10:07:25

  • 最近,生活通小编经常收到一些微友要找房子的问题。眼看着又到到开学季了,房子可是头等大事。很多还没来西班牙的留学生,担心房价,担心治安。今天小编就和大家好好聊聊在西班牙租房的那点事!

    网上租房

    网上找房是最方便快捷的方式,但是也有一个语言的问题。如果你语言足够好,这个方法又方便又省钱,很多是可以直接和房东联系的。

    1、大型专业的租房网站

    西班牙语的网站

    www.idealista.com

    小编租房子最常用的网站,查询方便,房源丰富,很多西班牙的中介也在上面发布信息。也可以在地图寻找房子的位置,以便确定离学校和地铁的距离。西班牙房东良莠不齐,初来西班牙的留学生一定要擦亮眼睛。

    2www.fotocasa.es

    idealista差不多,fotocasaidealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

    合租房网站

    西语网站

    1www.easypiso.com

    2www.pisocompartido.com

    3www.segundamano.es

    虽然不是专业的租房网站,但是在segundamano可以找到很多便宜的合租房子,大多是和房东直接联系的。

    中文网站

    1Aluni(专业学生公寓网站)

    Aluni.Net是一家致力于为学生和年轻工作者们提供租房服务的公司,营业范围覆盖整个西班牙。也提供中文服务。Aluni1998年在马德里成立:一开始只是一个小小的为学生提供租房服务的房东协会(SAUV),且只在Vicálvaro营业。但是很快其经营范围就扩展到整个马德里和其他的西班牙城市(巴塞罗那,瓦伦西亚,格兰纳达,阿尔卡拉,塞维利亚等等)。在2004Aluni正式成为有限责任公司。这种专业的学生合租中介已成为越来越刚来西班牙的学生的首选,一家中介公司租下多处房子打造成学生公寓,更方便,安全。但是价格有点小贵,而且具有些同学反映,会有扣押金和不退押金的现象,这个一定要小心。

    2、西华网站

    www.xihua.es/forum.php?mod=forumdisplay&fid=86

    西华网站 的“论坛”,住宿信息板块可以找到很多租房信息。

    3、各类华文媒体和华人微信平台

    华文媒体:华新报、欧华报、联合时报、侨声报、欧浪网、欧华网等

    华文微信公号:华人街、华工网、生活通等

    当保姆的寄宿家庭Au pair

    www.aupair.com/es

    和欧美各国一样,西班牙一些家庭需要教小孩子学习语言的家庭保姆,有时也有语言要求。以照顾孩子的服务来换取房租,这种方式近些年在欧美大为盛行,因为不仅可以省住宿费用还可以练习西班牙语,充分融入西班牙生活。但是西班牙房东有些好相处,有些不好相处,最好在决定之前和房东和小孩见面商量。

    中介租房

    很多留学生对中介可谓深恶痛绝,只要看到中介再好的房子也不想租了。其实西班牙的中介是很正规的,留学生想要找西班牙的正规中介找房子,是要提供资金证明的。就算是西班牙人找中介租房子也要看工资单的金额来租房子,一般房屋租金占工资的40%左右才可以。不是随便赚多少钱都可以租的。

    中介优点:房源好,选择余地很大,设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。

    中介缺点:要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍。

    西班牙知名的中介公司

    1Tecnocasa

    西班牙最大的房屋中介公司,在马德里街头随处都可以看到它的店面。小编在罗马旅行时,在梵蒂冈附近居然也看见Tecnocasa熟悉的店面,可见其规模之大哦!

    2Alquiler seguro

    3Redpiso

    街道招租小广告

    1、“牛皮癣”广告

     西班牙的街头“牛皮癣”

    在西班牙大学附近的告示板里也经常可以看到类似于中国的“牛皮癣”这里发布各式各样的房屋租赁信息,也是找房子一种不错的途径。

    2、房东招租信息

    另外一些房东也会把租房的信息贴在窗户上,也可以多留意街上的广告。


    后记:选房子是个慢功夫,不雅于找男朋友和找工作的难度。毕竟一个良好的居住环境会给你带来一整天美丽的心情。所以看房子的时候这些要注意:

    1、地理位置是选房子,马德里的很多区住的人都是鱼龙混杂,一不小心租到治安不好的区,是经常会发生抢劫,被偷等麻烦事的。这一点可以参看小编之前写的《马德里一区一世界,房价大不同》 。学生要尽量选择离地铁和学校近的房子。

    2、洗浴设备:这个是小编每次找房子特别在意的地方。毕竟西班牙炎热的夏天洗个痛痛快快的澡是非常重要的。

    经验分享——

    A、洗浴台太矮的尽量不要选择

    小编第一次在西班牙租房子的时候找的就是这种“低澡盆”的房子,每次洗澡都要小心翼翼,生怕水流到外面,因为西班牙的洗手间大多没有地漏,一个不小心水就流到房间了。

    B、电热水器尽量不要选择

    电热的热水器最大的缺点就是,用热水的时候要看好时间,水没加热的话就要多等一段时间,水热了也要看好时间,洗太久就没有热水了。而且最关键的是,万一碰上经常洗澡的室友,就要花上大把大把的电费。

    3、取暖设备:

    在马德里要度过寒冷的冬天,没有暖气是很难过的。所以在租房子的时候一定要注意取暖设备,有些便宜的房子各项设施都很齐全,唯独没有暖气,看房子的时候需要检查清楚。

    经验分享——

    A、电暖气尽量不要选择

    如果和很多人合租的话,尽量不要选择电暖气。有时候和你合租的人并没有注意到点暖气的电费用量,碰上天天“家里蹲”的室友一不小心一个月的电费就上70欧了。

    小贴士:尽量选择煤气供暖,和中央供暖的房间。

    4、在签合同之前有权利要求房东提供房产证明,检查房屋设施是否完好(尤其检查电器类)并且提出你的其他正当要求(比如要求房东提供写字台,餐具)。而且办学生居留需要的住家证明也一定要房东提供的合同才可以去办。

    5、租房子的时候还要问好,房租包括的项目。有些房子的房租并不包括物业费,水电煤气费和网费。这个一定要在租房子之前问清楚。

    6、检查房间设施是否齐全,房东的合同有时候会在最后一页附上屋内的设备,要对照好了再签合约。

    7、事先和室友商量好自己的“地盘”,比如冰箱储存食物的区域等等。因为很多国外的室友从不和你客气,把你的东西当自己的东西,又吃又拿,这点一点要小心。

    8、有权利要求房东提供住房证明(办理学生居留必备的文件,一般有效期3个月)

    9、最后小编还要说一句,刚来西班牙的留学生,有些通过中介和语言学校来找房子,也是一种不错的选择,毕竟国外人生地不熟的,一个月的租住过渡时间足够了。这样可以有时间缓冲,继续找满意的房源。


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